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“Lehnen sie sich einfach zurück, wir kümmern uns um den verkauf.”

Christian Peters, Geschäftsführer
0172 / 265 0 220
verkauf@ppimmo.de

Immobilienverkauf in Hamburg mit Peters + Peters

Professionelle Begleitung von Experten
Wenn Sie sich für Ihr Vorhaben Immobilie verkaufen Hamburg einen erfahrenen und seriösen Partner wünschen, dann sind Sie bei den Immobilienmaklern von Peters + Peters genau richtig. Wir kennen den Immobilienmarkt der Hansestadt und der Umgebung genau, bieten Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung sowie eine effiziente Vermarktungsstrategie. Legen Sie Ihren Immobilienverkauf in Hamburg in die Hände unserer Spezialisten. Profitieren Sie von einer partnerschaftlichen Kommunikation und einer vertrauensvollen Zusammenarbeit. Sie interessieren sich für Immobilie verkaufen in Hamburg? Hier liefern wir Ihnen die Antworten zu allen relevanten Fragen aus dem Bereich Immobilienverkauf Hamburg:

Inhalt:

Beratung Haus verkaufen
Wohnzimmer

Hamburg: Immobilie verkaufen oder behalten?

Die Entscheidung für einen Immobilienverkauf ist weitreichend und fällt den Eigentümern häufig nicht leicht. Es gibt aber sicherlich gute Gründe, die Sie dazu veranlassen, gerade jetzt über den Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg nachzudenken. Darum möchten wir Sie gerne über die verschiedenen Optionen von der Selbstnutzung, über die Vermietung bis zum Verkauf beraten und Sie mit unserer Erfahrung auf Ihrem Weg begleiten.

Mit zunehmendem Alter wünschen Sie sich vielleicht eine altersgerechte Wohnform und fühlen sich mit dem großen Haus überfordert. Oder steht bei Ihnen ein Jobwechsel oder ein Umzug an? Auch eine Erbschaft oder eine Scheidung sind Ereignisse, die das Nachdenken über den Immobilienverkauf auslösen können. In all diesen Fällen sollten Sie die Vor- und Nachteile des Verkaufs Ihrer Immobilie in Hamburg gut abwägen. Wir können Ihnen dabei wertvolle Hilfestellung leisten.

Fällt Ihre Entscheidung auf den Verkauf, dann können Sie sicher sein, dass wir Sie mit einem umfassenden Leistungsspektrum unterstützen werden und alles daran setzen, Ihre Immobilie in Hamburg gewinnbringend und schnell zu verkaufen.

Die Immobilienpreise in der Hansestadt sind aktuell sehr hoch und es gibt eine starke Nachfrage. Da sollten Sie mit einer passgenauen Strategie in den Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg starten, da Ihnen sonst eine Flut von Interessenten droht und Sie ggf. nicht den maximalen Erlös mit dem Immobilienverkauf erzielen. Als Grundstein bieten wir Ihnen eine professionelle Preiseinschätzung und Informationen zur aktuellen Lage auf dem regionalen Immobilienmarkt.

Wir stehen Ihnen gerne bei der Entscheidungsfindung zum Thema Immobilie verkaufen Hamburg mit Rat und Tat zur Seite. Auch für das Hamburger Umland sind wir Ihr idealer Ansprechpartner zum Thema Immobilienverkauf.

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine individuelle Beratung für Ihren Immobilienverkauf im Großraum Hamburg!

Der Wert Ihrer Immobilie?
Erhalten Sie innerhalb von 48 Stunden kostenlos und unverbindlich eine erste Preiseinschätzung.

Warum sollte ich meine Immobilie in Hamburg mit einem Makler verkaufen?

Als Immobilienbesitzer haben Sie sich vielleicht schon Gedanken gemacht, ob Sie Ihre Immobilie einfach privat ohne Makler verkaufen sollten? Wir raten Ihnen, sich über folgende Fragen im Vorfeld Gedanken zu machen:

  • Können Sie sich genügend Zeit für die Verkaufsvorbereitungen und Besichtigungstermine frei schaffen?
  • Kennen Sie die Fallstricke beim Thema Immobilienverkauf in Hamburg?
  • Haben Sie einen guten Überblick über den regionalen Immobilienmarkt und neueste Entwicklungen?
  • Kennen Sie die Verkaufspreise gleichwertiger Immobilien im Großraum Hamburg?
  • Fühlen Sie sich der Interessentenwahl gewachsen?
  • Haben Sie sich schon Gedanken zu geeigneten Verhandlungsstrategien gemacht?
  • Sind Sie in der Lage, einen rechtsgültigen Kaufvertrag aufzusetzen?
  • Können Sie sich angemessen auf den Notartermin für den Immobilienverkauf in Hamburg vorbereiten?
  • Wissen Sie, worauf es bei der Immobilienübergabe ankommt?

Damit Sie Vor- und Nachteile für den Privatverkauf Ihrer Immobilie in Hamburg optimal gegenüberstellen können, haben wir für Sie eine Übersicht vorbereitet:

Pro Immoverkauf Hamburg privatPro Immoverkauf mit Makler
Eigenständige Entscheidungen und eigenmächtiges HandelnIndividuelle Beratung auf Grundlage langjähriger Erfahrung und Fachwissen
deutlich weniger Zeitaufwand und Mühe für den Eigentümer
vorgemerkte und geprüfte Kaufinteressenten
Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts
Beratung zum idealen Verkaufspreis für Ihre Immobilie
Komplette Übernahme des Verkaufsprozesses: von der Wertermittlung über die Verkaufsvorbereitung und Vermarktung, das Interessentenmanagement und die Preisverhandlungen bis hin zur Schlüsselübergabe
Kenntnis der rechtlichen Anforderungen und steuerlichen Bedingungen
breites Netzwerk und Kontakte zu offiziellen Stellen

Haben Sie den zeitlichen und organisatorischen Aufwand unterschätzt? Wir sind uns sicher, dass die Maklerprovision sich für Sie auszahlen wird. Denn mit unserem Fachwissen und unserer langjährigen Erfahrung sorgen wir für den idealen Verkaufsablauf, schonen Ihre Nerven und ersparen Ihnen viel Zeit. Zudem verkaufen wir Ihre Immobilie in Hamburg zu einem zufriedenstellenden Preis. Verschaffen Sie sich gerne einen Überblick in unseren Referenzen.

Legen Sie den Immobilienverkauf in unsere kompetenten Hände und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch!

Unsere Leistungsgarantie für Sie

Wir begleiten Sie professionell, umfassend und menschlich durch alle Schritte des Verkaufs.

Gibt es den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf meiner Immobilie?

Wenn Sie schon länger mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie zu verkaufen und nicht wissen, wann der ideale Zeitpunkt dafür gekommen ist, dann geben wir Ihnen hier gerne Tipps. Selbstverständlich ist dies immer eine ganz individuelle Entscheidung und in manchen Fällen muss der Verkauf ganz schnell gehen. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Passt Ihr Haus nicht mehr zu den eigenen Lebensumständen? Lage oder Größe können wichtige Kriterien sein, die den Hausverkauf erforderlich machen. Denn falls Sie einen Job wechseln und dann einen weiteren Arbeitsweg haben oder im Alter Geschäfte und Ärzte nicht mehr fußläufig erreichbar sind bzw. die Pflege Ihres Hauses und Garten einfach zu viel Aufwand für Sie bedeuten, dann ist sicherlich der richtige Zeitpunkt für den Verkauf gekommen.

Um den bestmöglichen Preis für eine Immobilie zu erzielen, ist es ratsam auch das Marktgeschehen für Hamburg und das Umland in Augenschein zu nehmen. Wir geben Ihnen gerne einen Überblick über die aktuellen Immobilienpreise und nehmen für Ihre Immobilie eine individuelle Preiseinschätzung vor.

Sprechen Sie uns gerne an, damit wir mit Ihnen gemeinsam Ihre persönliche Situation betrachten und Sie zum idealen Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie beraten können. Wir verkaufen Ihre Immobilie zu jeder Jahreszeit und bieten Ihnen einen umfassenden Service.

Haus verkaufen Paar

Wie viel Zeit muss ich für den Immobilienverkauf einplanen?

Je nach Immobilie variiert der Zeitraum für einen erfolgreichen Verkauf zwischen 2 Monaten und einem halben Jahr. Faktoren wie die Lage der Immobilie, der Angebotspreis und die Marktsituation auf dem Hamburger Immobilienmarkt beeinflussen maßgeblich den Zeitraum bis Ihre Immobilie den passenden Käufer gefunden hat.

Wir legen großen Wert auf eine detaillierte Verkaufsvorbereitung und eine methodenreiche Vermarktung, die alle Kanäle mit einbezieht. Die offiziellen Wege über die Ämter brauchen ebenfalls ihre Zeit. 

Seien Sie aber gewiss, dass unsere optimierten Abläufe und die guten Kontakte zu Behörden und Notar den Verkauf einfacher und schneller machen. Vielleicht wartet auch schon der ideale Kaufinteressent in unserer Datenbank als vorgemerkter und geprüfter Kandidat auf genau Ihre Immobilie.

Der Hamburger Immobilienmarkt

Wir sind Ihre Experten für die Entwicklungen der Immobilienpreise.

Wie lege ich einen angemessenen Verkaufspreis für die Immobilie fest? 

Damit Sie beim Immobilienverkauf den höchstmöglichen Preis erzielen, kommt es zum einen darauf an, dass Sie den tatsächlichen Wert kennen und zum anderen auch mit dem richtigen Preis in den Verkauf starten. Wir können Ihnen bei beiden Aufgaben wertvolle Unterstützung bieten. Wir schauen gerne als langjährige Experten auf Ihre Immobilie und nehmen eine professionelle Wertermittlung binnen 48 Stunden vor. Mit unserer Beratung erhalten Sie eine solide Grundlage für die Festlegung des Verkaufspreises für Ihre Immobilie im Großraum Hamburg. 

Wir kennen den Hamburger Immobilienmarkt sehr genau und haben die aktuellen Entwicklungen im Blick. Zudem wissen wir, zu welchen Preisen vergleichbare Immobilien in der Region verkauft werden. Dabei ist besonders die Lage der Immobilie von enormer Bedeutung. Denn die einzelnen Stadtteile mit Ihren Vorzügen und unterschiedlichen Ausrichtungen, Versorgungsmöglichkeiten und verschiedener Infrastruktur haben erheblichen Einfluss auf den letztendlichen Preis.

Falls Sie mit einem unangemessenen Angebotspreis in die Vermarktung Ihrer Immobilie starten, kann es Ihnen passieren, dass Sie bei einem zu niedrigen Preis bares Geld verschenken oder sogar bei einem hohen Preis keinen Käufer finden. Denn die Interessenten informieren sich genau, was sie für Ihr Geld erwarten können. 

Wir bieten Ihnen gerne unsere Unterstützung bei der Preisgestaltung für Ihren Immobilienverkauf in Hamburg an und überzeugen Sie von unseren umfassenden Leistungen.

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Wie finde ich den richtigen Kaufinteressenten?

Für den Erfolg beim Immobilienverkauf in Hamburg ist es entscheidend, dass Sie sich im Vorfeld klar machen, für wen Ihr Objekt interessant ist. So können Sie die Vermarktung gezielt auf die Zielgruppe ausrichten. Denn eine junge Familie sucht sicherlich eine andere Immobilie als ein Single in der Großstadt oder eine alleinstehende Dame in höherem Alter. 

Junge Familie mit KindSeniorenSingles und PaareKapitalanleger
Bevorzugt Immobilie mit vielen Zimmern und Garten, die sofort bezugsbereit istPräferieren Immobilie, die barrierefrei ist– Bevorzugen Immobilien, die Komfort oder Potential durch einen Umbau bietenPräferiert Anlageobjekte mit attraktiven Renditeaussichten
Schätzt gute Verkehrsanbindung und nahe BildungseinrichtungenSchätzen eine zentrale Lage mit Nähe zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen VerkehrsmittelnSchätzen eine zentrale Lage in der Stadt oder am StadtrandLage variabel, aber gute Infrastruktur und Wirtschaftskraft wünschenswert
Interessant für Verkäufer von Einfamilienhaus oder DoppelhausInteressant für Verkäufer von Bungalows oder altersgerechten Häusern oder Eigentumswohnungen mit LiftInteressant für Verkäufer von Eigentumswohnungen oder beispielsweise kleinen Reihenhäusern Interessant für Verkäufer von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern

Wir übernehmen gerne für Sie die Bestimmung der Zielgruppe und nutzen für das Marketing ein entsprechendes Design, die zugehörige Ansprache und die relevanten Kanäle. 

Damit Sie einen zuverlässigen Käufer finden, prüfen wir die Interessenten eingehend und präsentieren Ihnen ausschließlich geeignete Kandidaten. So sorgen wir für eine besondere Sicherheit für den Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg.

Wie sieht der optimale Ablauf für den Immobilienverkauf in Hamburg aus?

Um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen, kommt es entscheidend auf eine gute Planung für den Verkaufsprozess an. Dabei muss allen wichtigen Schritten die nötige Aufmerksamkeit geschenkt werden. Denn ohne den Wert des Objekts zu kennen, können weder Preis noch Zielgruppe festgelegt werden. Daraufhin kann erst die Strategie für das Marketing erarbeitet werden. Dem Interessenten- und Besichtigungsmanagement kommt ebenfalls eine wichtige Rolle zu, um am Ende den richtigen Käufer zu finde und zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.

Damit Sie auf der sicheren Seite sind, übernehmen wir gerne als professionelle Immobilienmakler für Hamburg und die Region die Organisation und Druchführung aller relevanten Aufgaben für den Verkaufsprozess. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und anderen Dingen widmen.

Küche

Mit den richtigen vorbereitenden Maßnahmen bereiten Sie den Weg für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg und sorgen für einen reibungslosen Ablauf. 

Während Sie einen Energieausweis erstellen lassen und sich um die relevanten Dokumente für den Verkauf kümmern, können Sie parallel vielleicht ein paar Verschönerungsmaßnahmen vornehmen. Diese reichen vom Ausmisten und Aufräumen, über einen neuen Anstrich bis hin zu einem kompletten Home Staging. Denn so wirkt Ihre Immobilie auf Fotos für die Vermarktung und bei Besichtigungsterminen gleich ganz anders.

Wir beraten Sie gerne, wie Sie Ihre Immobilie im besten Licht präsentieren und kümmern uns um die Zielgruppenanalyse und die entsprechende Marketingstrategie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Aufbereitung von Grundrissen und der Beschaffung der nötigen Unterlagen.

Damit Sie Ihre Hamburger Immobilie zu einem angemessenen Preis verkaufen, nehmen wir gerne zu Beginn eine Werteinschätzung vor.

Damit Sie Ihre Immobilie verkaufen können, sollten Sie im Vorfeld alle nötigen Unterlagen zusammentragen. Lassen Sie rechtzeitig einen Energieausweis erstellen, fordern Sie ggf. Unterlagen bei den Ämtern an und schauen Sie in Ihren Ordnern nach relevanten Dokumenten. Die 10 wichtigsten Unterlagen für den Hausverkauf in Hamburg:
  • Baupläne
  • gültiger Energieausweis
  • Exposé
  • Flurkarte/Liegenschaftskarte/Katasterkarte
  • Grundrisse
  • aktueller Grundbuchauszug
  • Baulastenauskunft
  • Kubaturberechnung – Wohnflächenberechnung
  • Nachweise über Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen
  • ggf. Nachweise zum Denkmalschutz
  • Anliegerbescheinigung Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und sorgen für Sicherheit beim Verkauf.

Die Vermarktungsstrategie sollte optimal auf Ihr Haus und die potenziellen Käufer abgestimmt sein. Deshalb ist es empfehlenswert, erst mal die Zielgruppe zu bestimmen und danach die Art, Dauer und Häufigkeit der Maßnahmen auszuwählen. Junge Paare oder Familien fühlen sich durchaus von anderen Stilrichtungen eines Exposés angesprochen als Senioren oder Kapitalanleger.

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte – daher sind die Foto- oder Videoaufnahmen von enormer Bedeutung und müssen die Vorzüge Ihres Hauses optimal darstellen. Wir als Immobilienmakler engagieren Profi-Fotografen und erstellen für ausgewählte Immobilien auch virtuelle Besichtigungstouren mit 360°-Aufnahmen, um den Interessenten online einen räumlichen Eindruck zu verschaffen.

Neben modernen Vertriebswegen wie Online-Anzeigen, Social Media oder Microsites setzen wir auch auf bewährte Maßnahmen wie Printwerbung, Bankaushänge, Verkaufsschilder und den üblichen Verkaufsgalgen im Vorgarten des Hauses. Mit einer individuell auf Ihr Haus ausgelegten Strategie, erreichen wir sicherlich die richtigen Interessenten für Ihren Hausverkauf in Hamburg.

Damit sich die Interessenten einen persönlichen Eindruck machen können, bevor sie sich für den Kauf Ihrer Immobilie entscheiden, sind die Besichtigungstermine ein unerlässliches Mittel.

Wir kümmern uns gerne für Sie um das Interessentenmanagement und wählen geeignete Kaufkandidaten aus. Denn nur den geprüften Interessenten sollten Sie auch die Räumlichkeiten zeigen. So schützen wir Sie vor Besichtigungstouristen und bewahren Sie vor einer Flut von Interessenten, wie es beim Immobilienverkauf in Hamburg aufgrund der hohen Nachfrage häufig vorkommt. 

Bei der Führung durch die Immobilie wissen wir genau, wie wir strategisch am besten vorgehen, um die potenziellen Käufer zu überzeugen.

Zusätzlich zu den Begehungen bieten wir auch Online-Besichtigungen an.

Fragen Sie sich, wie der optimale Kaufvertrag für den Immobilienverkauf in Hamburg aussieht?

Wir unterstützen Sie gerne dabei, einen rechtssicheren Vertrag aufzusetzen, der allen gesetzlichen Anforderungen entspricht und die wesentlichen Angaben enthält. Dabei arbeiten wir Hand n Hand mit dem zuständigen Notar und sorgen für einen reibungslosen Verkaufsabschluss.

Hier finden Sie relevante Angaben für die Vertragsgestaltung:

  • Name und Anschriften der Vertragspartner
  • Kaufgegenstand und Immobilienart
  • vereinbarter Verkaufspreis
  • Zahlungsvereinbarungen und Fristen
  • Grundbuchdaten
  • Grundschulden
  • Auflassung
  • ggf. Hypotheken
  • ggf. Nutzungsrechte
  • Zustand der Immobilie und bekannte Mängel
  • Spezielle Ausstattung oder Inventar
  • Klausel zur Gewährleistung
  • Termin der Schlüsselübergabe

Der Termin beim Notar ist ein wesentlicher Schritt für den Verkauf und macht den diesen durch die Unterzeichnung des Vertrags offiziell. 

Damit Sie gut vorbereitet in den Termin gehen, sind wir gerne im Vorfeld für Sie da und klären offene Fragen.

Bei Notartermin selbst wird dann der Vertrag verlesen und beim Einverständnis beider Parteien unterschrieben. Wir sind auch gerne beim Notartermin an Ihrer Seite und tragen zur Beruhigung bei diesem großen Schritt bei.

Sind alle Formalitäten geregelt kann die Übergabe an die neuen Besitzer erfolgen. Um Sie zu entlasten und Ihnen rechtliche Sicherheit zu geben, übernehmen wir gerne den gesamten Ablauf von der Terminvereinbarung über die Anfertigung des Übergabeprotokolls bis hin zur tatsächlichen Immobilienübergabe. Das Protokoll der Übergabe für Ihren Immobilienverkauf in Hamburg sollte folgende Angaben in jedem Fall enthalten:
  • Datum der Übergabe
  • Anschrift der Immobilie
  • Kontaktdaten der Käufer und Verkäufer
  • aktuellen Zustand der Immobilie
  • Mängel
  • Auflistung der übergebenen Unterlagen und Dokumente
  • Zählerstände für Strom, Gas und Wasser
  • Art und Zahl der Schlüssel
Wir sorgen gerne für eine harmonische und sichere Übergabe für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf in Hamburg.
Referenzen

Schauen Sie sich unsere erfolgreichen Verkäufe der letzten Zeit an!

Möchten Sie Ihr Vorhaben, eine Immobilie in Hamburg zu verkaufen, in die Hände erfahrener Immobilienexperten legen? Dann sind wir die richtigen Ansprechpartner für Sie. Bei einem kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin können wir uns gerne über den Immobilienverkauf austauschen, Ihre Fragen besprechen und unsere Leistungen vorstellen. Wir freuen uns darauf, Ihre Immobilie in Hamburg zu einem attraktiven Preis an die richtigen Käufer zu veräußern! 

Denn Ihre Immobilie verdient nur das Beste
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Der ivd-Makler stellt sich vor!

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