Eichenrund in Hamburg - Lemsahl-Mellingstedt

Ein Ort, an dem Architektur und Natur in Harmonie verschmelzen. Wo höchste Bauqualität auf ein gesundes Wohnklima trifft und jedes Detail spürbar wertvoll ist. Im grünen Herzen von Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt entstehen 27 stilvolle Häuser, die Nachhaltigkeit, norddeutsche Eleganz und zeitlose Wohnqualität vereinen. Zwischen alten Bäumen, Reetdachhäusern und dem Naturschutzgebiet Wittmoor entsteht ein Quartier, das Geborgenheit und Freiheit zugleich schenkt: autofrei, familienfreundlich, naturnah – und nur einen Augenblick von der Innenstadt entfernt.
Massive Holzbauweise, streng schadstoffgeprüfte Materialien sorgen für ein gesundes Raumklima und eine
nachhaltige Zukunft und niedrige Energiekosten. Eine zukunftssichere Investition, die Ihren Alltag spürbar leichter macht.
Mit großzügiger Wohnfläche, fünf lichtdurchfluteten Zimmern, zwei modernen Bädern und einem eigenen Garten mit Südterrasse bietet jedes Haus den perfekten Rahmen für ein glückliches Familienleben. Jedes Haus ist ein Statement für Qualität und nachhaltiges Bauen. Massive Holzbauweise, emissionsarme Materialien und ein wohngesundes Raumklima schaffen ein Zuhause, das Sie spüren werden. Auf großzügiger Wohnfläche über drei Ebenen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, Eichenparkettböden, hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Hansgrohe sowie eine großzügige Südterrasse mit Blick ins Grüne. Optional können Sie Ihr Haus mit Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Carport ausstatten – für ein zukunftsorientiertes, energieeffizientes Leben.

Weitere Informationen erhalten Sie auf www.eichenrund.de

Willkommen in Lemsahl-Mellingstedt – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Hamburgs. Die Gegend besticht besonders durch ihre zahlreichen Naturschutzgebiete und die idyllische, naturnahe Lage. Ideal für alle, die gerne ins Grüne blicken, Ruhe genießen – und dennoch in nur rund 30 Autominuten das Herz der Hamburger Innenstadt erreichen möchten.
Nur etwa drei Minuten entfernt liegt der renommierte Golfclub Treudelberg, eingebettet in eine weitläufige Parklandschaft mit Wasserläufen. Neben dem Sportangebot lädt das Gelände zu entspannten Spaziergängen ein. Mitglieder profitieren zudem von einer ausgezeichneten Gastronomie und einer wohltuend ruhigen Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Naherholungsgebieten – etwa das Wittmoor oder das Rodenbeker Quellental. Diese eignen sich hervorragend für Spaziergänge mit Familie oder Freunden sowie für Aktivitäten wie Reiten, Paddeln, Radfahren oder Wandern.
In Lemsahl-Mellingstedt finden Sie alle Schulformen bis hin zur Oberstufe. Für den täglichen Bedarf sorgt der EDEKA Radtke vor Ort. Wer Lust auf ein größeres Shopping-Erlebnis hat, erreicht das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in nur 12 Autominuten – hier finden sich zahlreiche Geschäfte für jeden Geschmack. Die Bushaltestelle Fiersbarg liegt nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Von dort aus bringen Sie die Buslinien 176 und 276 bequem zum nächstgelegenen Bahnhof Poppenbüttel, der eine direkte Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz bietet.
Auch die überregionale Anbindung ist ideal: Die Autobahnen A1 und A7 sind in jeweils rund 25 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen erhalten Sie auf www.eichenrund.de

Wer ein Haus in Eichenrund betritt, spürt sofort: Hier wurde mitgedacht.
Hochwertige Materialien, markenstarke Ausstattung und ein warmes, klares Raumgefühl schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Die Verbindung von Funktion und Design zeigt sich in vielen Details: Fußbodenheizung auf allen Ebenen, rund 90 Steckdosen und 35 Lichtauslässe, edle Echtholzböden und massive Holztreppen – alles durchdacht für den Alltag.

Auch die Technik überzeugt: Im Erdgeschoss sorgen elektrische Rollos für Komfort, im Dachgeschoss Sonnenschutzrollos für ein angenehmes Raumklima. Drei Außensteckdosen führen bis in den Garten, die verputzten Wände sind bereits inklusive – ohne zusätzliche Kosten. Das Fliesenbudget ist in der Bauleistungsbeschreibung festgelegt, sodass sich jedes Detail individuell aussuchen lässt. Auf dem Dach: langlebige Tondachziegel sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 8,0 kW Peak.

Auch draußen stimmt das Bild:
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse, gepflasterter Zufahrt – und auf Wunsch mit Carport.

Individuelle Extras machen Ihr Zuhause komplett:
• Carport mit Abstellraum (ca. 20.000 €)
• Batteriespeicher für die PV-Anlage
• KNX-Elektrik für intelligente Haussteuerung

So entsteht ein Wohnkonzept, das nicht nur schön, sondern auch zukunftssicher ist – mit viel Freiraum für Ihre eigenen Vorstellungen.

Energieausweis: Bedarfsausweis vom 31.03.2025, Energieeffizienzklasse: A+, Endenergiebedarf: 2,4 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe (Strom), Baujahr Gebäude: 2024

Weitere Informationen erhalten Sie auf www.eichenrund.de