WoHo in Pinneberg-Waldenau

In der Datumer Chaussee 233, in Pinneberg-Waldenau, entstehen sechs nachhaltige Townhouses, die geschickt Gewerbe (115,77 m²) und Wohnen (33,80 m²) unter einem Dach vereinen. Dieser Ort bietet die perfekten Voraussetzungen für jeden, der Beruf und Privatleben verbinden möchte.

Bei diesem besonderen Projekt handelt es sich um Gewerbetownhouses mit je einer Betriebswohnung im Obergeschoss. Mittagspause im eigenen Zuhause klingt sehr verlockend und Arbeiten in heimischer Umgebung noch viel mehr.

Die Townhouses überzeugen mit Nachhaltigkeit auf ganzer Linie: hinter der langlebigen und zusätzlich ansprechenden Klinkerfassade verbirgt sich eine Holzrahmenbauweise aus nachwachsendem Rohstoff. Die Beheizung erfolgt nahezu gasunabhängig mit einer Luft-Wärme-Pumpe.

Die ansprechenden, anthrazitfarbenen Fenster sehen nicht nur toll aus, sondern halten mit einer 3-fachen Wärmschutzverglasung die Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit angenehm. Elektrische Außenrollläden sorgen für Privatsphäre in den eigenen vier Wänden.

Die geschmackvollen Townhouses fallen durch ihre besondere Architektur direkt ins Auge. Die Pultdächer erscheinen in Reihe wie ein für englische Industriebauten Mitte des 19. Jahrhunderts typisches Sheddach. Der industrielle Charme wurde hier geschickt in die Moderne übersetzt und bringt viele Vorteile mit sich. Im Obergeschoss der Townhouses  erhalten Sie dadurch einen Loftcharakter mit Raumhöhen von teilweise über 4 m und an anderer Stelle geschickt genutzte Staufläche im Dachraum.

Die Innenräume halten jeglichen Komfort eines Neubaus für Sie bereit:

• Widerstandsfähiger Vinylboden (Amtico Limed Wood Natural)
• Moderne Feinsteinzeugfliesen und Markensanitärobjekte in den Bädern
• Fußbodenheizung (raumweise steuerbar)
• Geschmackvolle Innentüren

Weitere spannende Informationen über das Neubauvorhaben finden Sie auf der projekteigenen Website: www.woho-pinneberg.de

So fern, und doch so nah! Denn auch wenn die Townhouses mit ihrer Zurückgezogenheit ruhiges arbeiten und leben in grüner Umgebung bereithalten, ist die Anbindung per Auto und ÖPNV in die Hamburger Innenstadt phänomenal. Pinneberg Waldenau ist die südlichste, ländlichste und ruhigste Gemeinde des Kreises Pinneberg nahe Schenefeld und Hamburg. Waldenau-Datum ist durchaus grün geprägt und zeigt seine Facetten besonders im zwischenmenschlichen Kontakt. Die Atmosphäre „wie auf dem Dorf“ überzeugt und weist sich wiederkehrend aus. Ob Gespräche auf dem Wochenmarkt, vor den KiTas, vor den Schulen, dem Gemeindehaus, der Kirche oder einfach auf offener Straße entstehen ist ungewiss, dennoch garantiert.

In unter 5 Minuten ist die Busstation „Datumer Chaussee“ der Linie 185 zu erreichen, welche einen auf direkten Wege und unter 10 Minuten zur S-Bahn-Station „Thesdorf“ bringt. Von dort aus geht es innerhalb von 40 Minuten mit der S3 zum Hamburger Hauptbahnhof. Die A23 ist innerhalb von 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bindet direkt an die A7 und Hamburg an. Mit der LSE geht es innerhalb weniger Minuten in das Pinneberger Zentrum oder nach Schenefeld.

Naturliebhaber fühlen sich wohl. Der Hauptpark Waldenau in der Nähe des Marktes lädt nahezu automatisch zu Spatziergängen ein. Auch im Randbereich sind viele offene und große Wiesen anzutreffen. Einige Minuten mit dem Fahrzeug entfernt findet sich der Klövensteener Wald mit vielen Wanderwegen und einem „Trimm-Dich-Pfad“, die nur darauf warten von Ihnen entdeckt zu werden.

Innerhalb von 10 Gehminuten sind mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen zu erreichen. Eine weiterführende Schule befindet sich in Halstenbek und ist per Bus innerhalb einer halben Stunde erreichbar.

Der Edeka Böge in 5 Minuten Fußreichweite deckt mit seiner frischen Käse- und Fleischtheke und dem separaten Getränkemarkt alles ab, was benötigt wird. Weitere Geschäfte sind am Waldenauer Markt zu finden, wo zusätzlich jeden Mittwoch bis 12 Uhr der Wochenmarkt stattfindet. Knapp 10 Minuten Gehweg in Richtung Thesdorf befindet sich der Hofladen mit Fleischerei „Ramke“, der frisches Fleisch und Tiergut aus der Region zu einem fairen Preis anbietet.

• 6 Gewerbe-Townhouses mit Betriebswohnung
• 12 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
• Beheizung durch eine Luft-Wärme-Pumpe mit einer Spitzenlastbrennwerttherme für Brauchwasser und Heizungswärme nebst Pufferspeicher
• Holzrahmenbauweise mit langlebiger Klinkerfassade
• Industrieller Charme durch Pultdächer
• Hochwertige Innenausstattung
• Noch in diesem Jahr bezugsfertig

Weitere spannende Informationen über das Neubauvorhaben finden Sie auf der projekteigenen Website: www.woho-pinneberg.de