+++ Zentral in Ottensen-Immobilienprofis aufgepasst-vermietete 4 Zimmer ETW +++
Verkauft
+++ Zentral in Ottensen-Immobilienprofis aufgepasst-vermietete 4 Zimmer ETW +++
Verkauft

+++ Zentral in Ottensen-Immobilienprofis aufgepasst-vermietete 4 Zimmer ETW +++

210.000 €
Objektnr.: 1680
Objektart
Wohnung
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Anlageobjekt
Wohnfläche
81,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1900
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
134.80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
134,8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Baujahr (Energieausw.)
1900
Erstellt am
09.03.2015
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Grundstück:

Das circa 314 m² große Grundstück ist mit zwei zusammengelegten Mehrfamilienhäusern (Jugendstil bzw. Art Deco) aus den Jahren 1905 und 1925 bebaut. Nachträglich wurden die Häuser über den Flurbereich zusammengelegt. Zu der Hausgemeinschaft zählen zehn Wohneinheiten und zwei Teileigentumseinheiten.



Gebäude:

Massiv und in einem durchweg guten Erhaltungszustand, - das beschreibt das Gebäude zutreffend. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen mit drei bis vier Zimmern. Die Beheizung erfolgt teilweise mittels Fernwärme.

In den Jahren 2005/2006 erhielt die Gebäuderückseite eine Wärmedämmung. Außerdem wurden Balkone in Ständerbauweise angesetzt. Im Treppenhaus erfolgte ein frischer Farbanstrich.



die 4-Zimmer-Wohnung

Die vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre rechts. Seit dem Einzug im Jahr 1973 hat die Mieterin die Einheit stets in einem ordentlichen Zustand gehalten. Ausstattung und Einrichtung entsprechen zwar nicht dem heutigen Geschmack, aber bei der Substanz und Lage erhalten fleißige Heimwerker und solche mit dem richtigen Auge für‘s Detail, ein echtes Schmuckstück. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einer geräumigen Wohnküche mit Zugang zur kleinen Balkon- und Terrassenfläche sowie einem Duschbad. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren mieterseits erneuert und verfügt über ein Fenster. Die Balkon- und Terrassenfläche liegt ruhig zum charmanten Innenhof. Straßenseitig verfügt die Wohnung über stilechte Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung. Im Zuge des Anbaus von Balkon und Treppe, wurden die Küchenfenster durch ein neues Kunststoffelement ersetzt. Das Mietverhältnis ist zeitlich unbefristet.



Des Weiteren steht in diesem Objekt eine zweite Kapitalanlage (1-Zimmer Teileigentum Souterrain) für 99.000,-€ zum Verkauf. Beide Wohnungen können auch im Paket verkauft werden. Bitte sprechen Sie uns an.
+ 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche, Duschbad

+ Teppichboden

+ kleiner Balkon und Terrasse



Bedarfsausweis gemäß EnEV: 134,8kWh/m², Erdgas, Energieausweisdatum 09.03.2015, Baujahr 1900
Der Hamburger Stadtteil Ottensen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Hansestadt. Favorisiert wird dieser Stadtteil seiner kleinen, gemütlichen Cafe`s, Bars und Restaurants, seines vielfältigen kulturellen Angebotes und der absoluten Elbnähe wegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld im Mercado-Einkaufszentrum oder der Fußgängerzone Ottenser Hauptstraße vorhanden. Öffentliche Nahverkehrsmittel sowie die Fernbahn (Altona) sind fußläufig zu erreichen.
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 134,8 kWh/(m²*a)

Baujahr: 1900



PETERS+PETERS ist Ihr zuverlässiger Immobilienpartner bei Kauf und Verkauf von Eigentumswohnungen zur Eigennutzung sowie auch als Anlageimmobilie in Hamburgs urbanen Lagen. Für Verkäufer erstellen wir kostenfreie Marktwerteinschätzungen. www.ppimmo.de



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Hausverwaltungskompetenz durch die Tochterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung, www.pbimmo.de



Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD-Mitglied Immobilienverband Deutschland , Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum, Rufen Sie uns an: Tel. 040/ 44 40 01
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Auftragnehmer Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, Mittelweg 22, 20148 Hamburg
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Auftraggeber

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, Mittelweg 22, 20148 Hamburg, Tel 040/ 44 40 01, FAX 040/ 44 40 02 info@ppimmo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Muster-Widerrufsformular
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– An Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, Mittelweg 22, 20148 Hamburg, Tel 040/ 44 40 01, FAX 040/ 44 40 02 info@ppimmo.de]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*)                                                                                    den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (                                   )/erhalten am (                                  )
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.


Erklärungen des Verbrauchers
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
    ja      nein

Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
    ja      nein

Eine Maklerprovision wird nach wie vor nur fällig, wenn es zum Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages kommt.


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