+++ Verkauft +++ Willkommen in der neuen Metropole im Schanzenviertel +++
Verkauft
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449.000 €
Objektnr.: 1962
Objektart
Wohnung
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
64,70 m²
Etage
EG
Zustand
Neuwertig
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Parkett
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
83.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
83 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
24.05.2024
Erstellt am
25.04.2014
A+
25
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225
Die Bauträger und Architekten haben 2015 mit den "TwentyFour Stars" auf dem rund 550 m² großen Grundstück behutsam mit echter Baukunst alte Substanz in ein neues großzügiges Wohngesamtkonzept integriert. Ursprüngliches wurde gepaart mit höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in dem sanierten Bestandsbau, ein Kontorhaus aus den 1960er Jahren mit elegant-schlichtem Treppenhaus.

Im Kellergeschoss gibt es eine direkte Anbindung an die hofseitige Tiefgarage. Von hier aus sind auch die Fahrradabstellräume zugänglich.

Die "TwentyFour Stars" bestechen nicht nur durch Ihre Lage und Architektur, sondern auch durch eine konsequent hochwertige Ausstattung. In der zum Verkauf stehenden Wohnung im 1. Obergeschoss finden sich auch die Stilelemente aus den 60er Jahren wieder. Diese machen die Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Sie betreten die Wohnung über eine praktische Diele, welche Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Die Küche ist mit einer hochwertigen Bulthaup-Einbauküche mit AEG Elektrogeräten ausgestattet.

Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, in welchem auch die Waschmaschine Platz findet.

Im Wohnzimmer findet sich auch der Charme des ehemaligen Kontorhauses wieder. Die Klinkerriemchen an einer Wand spiegeln die 60er wieder.

Auch im Duschbad setzt sich der Stil fort: hochwertige Boden- und Wandfliesen in Mosaikoptik von Marazzi, dem italienischen Branchenführer in der Herstellung von Boden- und Wandfliesen aus Keramik und Feinsteinzeug.

Das Schlafzimmer liegt im hinteren Teil der Wohnung, die Fenster gehen zur Seitenstraße "Sternstraße" mit Blick auf die Flohschanze – die alte Rinderschlachthalle mit vielen Läden, sozialen und kulturellen Einrichtungen.

In der gesamten Wohnung ist Eiche- Massivholzparkett verlegt und alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.
+ Großzügige Raumaufteilung

+ Offener Küchenbereich

+ Bulthaup Einbauküche

+ Modernes Duschbad mit großer bodentiefer Dusche

+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

+ Echtholzparkett mit Fußbodenheizung

+ Videogegensprechanlage

+ Aufzug bis in die Tiefgarage





Bedarfsausweis: 83 kWh, Bj. 1962 (2015 modernisiert + erweitert), Fernwärme
Bunter und inspirierender kann eine Wohngegend kaum sein. Ihre neuen Nachbarn sind Kiez-Kicker, Kochprofis, Studenten, Grafiker, Lehrer, Musiker, kurz: Menschen aller Couleur. Und wenn´s am Wochenende mal beifall gibt, gilt der den Profi-Fußballern vom FC St. Pauli, ebenfalls ihr neuer Nachbar.

Im näheren Umfeld erwartet Sie viele kulturelle Höhepunkte, wie zum Beispiel die Laeiszhalle (Musihalle), das "Knust", das "Uelbel&Gefährlich" oder das Studio-Kino.

Im quirligen Schazen- und Karolinenviertel laden diverse Shopping- und "Seele-baumeln-lassen-Plätze" rund um Schulterblatt und Marktstraße zum Verweilen ein.

Entdecken Sie Ihren neuen Kiez mit all seinen Cafés, Restaurants, kleinen Lädchen und Bars.

Zu weiteren Nachbarn zählt die Rindermarkthalle mit Ihren zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf (Bio-Supermarkt, Apotheke, Bäcker, etc.), der Szene Friseur "Pony&Kleid", "Herr-Max" – klassische Konditorei mit raffinierter Patisserie am Schulterblatt – und die Marktsraße, Durchgangsstraße im bunten Karolinenviertel mit einzigartigen, inhabergeführten Läden für Mode, Design, Accessoires und Dekoration sowie zahlreichen Cafés und Bistros.

Wem diese 100 bis 300 Meter zu weit sind, kann es noch bequemer haben. Nur ein paar Häuser weiteres residiert das "la Luna" – traditionelle italienische Kockunst trifft auf moderne Esskultur. Oder wie wäre es mit einem Bummel vorm Haus über die "Flohschanze", ein Flohmarkt an jedem Samstag von 8 bis 16 Uhr. Vor allem Antiquitätenliebhaber und Freunde des klassischen Trödelmarktes kommen hier auf Ihre Kosten.

Auch die U-Bahn Station "Feldstraße" ist nur wenige Schritte entfernt und auch mit dem Auto sind Sie ebenso schnell auf der A7.
Heizungsart: Fernwärme

Energiekennwert: 83,0 kWh kWh/(m²*a)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme



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PETERS+PETERS - Ihr starker Immobilienpartner.



Sowohl bei Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Hausverwaltungskompetenz bieten wir übrigens mit unserer Tochterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH, www.pbimmo.de

PETERS+PETERS Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum, Rufen Sie uns an Tel. 040/ 44 40 01 www.ppimmo.de
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Auftragnehmer Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, Mittelweg 22, 20148 Hamburg
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– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.


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    ja      nein

Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
    ja      nein

Eine Maklerprovision wird nach wie vor nur fällig, wenn es zum Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages kommt.


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