Verkauft+++ Einmalige Gelegenheit im Bergedorfer Villenviertel +++
Verkauft
Verkauft+++ Einmalige Gelegenheit im Bergedorfer Villenviertel +++
Verkauft

Verkauft+++ Einmalige Gelegenheit im Bergedorfer Villenviertel +++

899.000 €
Objektnr.: 2036
Objektart
Wohnung
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
190,00 m²
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ein Juwel in bester Lage! Diese exklusive Wohnung verfügt über sechs Zimmer verteilt auf ca. 190 m². Auf Anhieb beeindruckt die Immobilie mit Ihrer Großzügigkeit, viel Licht und dem durchdachten Grundriss.

Vor circa zehn Jahren wurde die gesamte Wohnung und das Haus hochwertig saniert und klassische Baukunst mit moderner Technik verbunden. Alte Stilelemente wie die Buntglasfenster, die stuckverzierten opulenten Decken, die Kassettentüren und -fenster oder die Pitchpinedielen wurden dabei erhalten und geben der Wohnung einen besonderen Flair. Ein absolutes Highlight sind dabei die Deckengemälde im Esszimmer.

Auf der oberen Wohnebene gelangen Sie vom Flur in die großzügige, moderne Küche, welche mit einer Flügeltür vom Essbereich getrennt ist. Das angrenzende Wohnzimmer mit seinem Erker lässt sich durch eine klassische Schiebetür schließen. Diese beiden Räume mit herrschaftlichen, hohen Decken und Blick in den eigenen Garten bilden das Herzstück der Wohnung.

Ein moderner Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, darf nicht fehlen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ein weiteres Highlight ist das Turmzimmer. Die original erhaltenen Buntglasscheiben, die Holzdecke sowie die Wandvertäfelung machen das Zimmer zu etwas ganz besonderem und Einzigartigem. Ein idealer Schlafraum zum träumen.

Abgerundet wird der private Bereich mit einem Duschbad mit Tageslicht.

Eine Treppe innerhalb der Wohnung führt von der Küche in das Untergeschoss. Hier finden Sie zwei großzügige und helle Zimmer, eine Waschküche und ein zusätzliches großes Vollbad mit Doppelwaschtisch. Das Tageslichtbad mit seinem aufwendig verlegten Mosaiksteinen mit Dusche und gemütlicher Badewanne im Erker kommen einer kleinen Wellnessoase gleich.



Sie werden mit Freude feststellen, dass die Wohnung einem Stadthaus gleicht und über genügend Stauraum verfügt.



Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Ambiente und modernen Charme begeistern!
+ Besondere Lage im Villenviertel

+ Wunderschöne erhaltene Stilelemente

+ Opulente Deckengestaltung

+ Originale Buntglasfenster

+ Klassisch verzierte Kassettentüren und Fenster

+ Großer nicht einsehbarer Garten

+ Zwei Terrassen

+ Deckengemälde

+ Sehr guter Zustand

+ Perfekte Raumaufteilung

+ Separater Eingang mit Windfang

+ Funktionsfähiger, moderner Kamin

+ Zwei Vollbäder mit Dusche

+ Denkmalschutz
Die Villa befindet sich im exklusiven Villenviertel in Bergedorf. Es ist eine außerordentlich beliebte und begehrte Wohngegend, die sich durch eine Bebauung mit prunkvollen Kaffeemühlen und Jungendstilbauten auszeichnet.

Die nähere Umgebung bietet durch das Bergedofer Gehölz und den Sachsenwald gute Möglichkeiten die Natur zu genießen. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten wie Reit-, Golf- und Tennisvereine sowie weitere Sportclubs sind vorhanden.

Auch das Bergedorfer Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen. Es findet sich dort alles, was einen Stadtteil attraktiv macht: eine historische Altstadt mit Hamburgs einzigem Schloss und gemütlicher Fußgängerzone, ein inspirierendes Flair mit Stadthafen, vielen Kanälen und naturnahen Gewässern.

Besonderen Charme hat der zwei Mal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt mit seinen regionalen Produkten aus den Vier- und Marschenlanden.

Direkt im Bergedorfer Villenviertel befinden sich mehrere Kindergärten und die renommierten Schulen "Hansa Gymnasium´" und das "Luisen-Gymnasium".

Die Hamburger Innenstadt ist auch nicht weit entfernt. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man die nächste Bushaltestelle sowie den Bergedorfer Bahnhof mit seinem S-Bahnanschluss. Von dort sind es etwa 20 Minuten in die Hamburger City.
Heizungsart: Gas-Heizung



+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++

PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.

"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.

Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum,

Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01

www.ppimmo.de
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Anna Schulze
040413455442
Sofortanfrage

Widerrufsrecht

Verbraucherwiderrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen – Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Auftragnehmer Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, Mittelweg 22, 20148 Hamburg
Informiert

Auftraggeber

zum Maklerauftrag vom                             zum Objekt/Objektnummer/Suchauftrag   
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, Mittelweg 22, 20148 Hamburg, Tel 040/ 44 40 01, FAX 040/ 44 40 02 info@ppimmo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, Mittelweg 22, 20148 Hamburg, Tel 040/ 44 40 01, FAX 040/ 44 40 02 info@ppimmo.de]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*)                                                                                    den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (                                   )/erhalten am (                                  )
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.


Erklärungen des Verbrauchers
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
    ja      nein

Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
    ja      nein

Eine Maklerprovision wird nach wie vor nur fällig, wenn es zum Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages kommt.


Ort, Datum und Unterschrift Auftrag

*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.