Objektart
Wohnung
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
190,00 m²
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ein Juwel in bester Lage! Diese exklusive Wohnung verfügt über sechs Zimmer verteilt auf ca. 190 m². Auf Anhieb beeindruckt die Immobilie mit Ihrer Großzügigkeit, viel Licht und dem durchdachten Grundriss.
Vor circa zehn Jahren wurde die gesamte Wohnung und das Haus hochwertig saniert und klassische Baukunst mit moderner Technik verbunden. Alte Stilelemente wie die Buntglasfenster, die stuckverzierten opulenten Decken, die Kassettentüren und -fenster oder die Pitchpinedielen wurden dabei erhalten und geben der Wohnung einen besonderen Flair. Ein absolutes Highlight sind dabei die Deckengemälde im Esszimmer.
Auf der oberen Wohnebene gelangen Sie vom Flur in die großzügige, moderne Küche, welche mit einer Flügeltür vom Essbereich getrennt ist. Das angrenzende Wohnzimmer mit seinem Erker lässt sich durch eine klassische Schiebetür schließen. Diese beiden Räume mit herrschaftlichen, hohen Decken und Blick in den eigenen Garten bilden das Herzstück der Wohnung.
Ein moderner Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, darf nicht fehlen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein weiteres Highlight ist das Turmzimmer. Die original erhaltenen Buntglasscheiben, die Holzdecke sowie die Wandvertäfelung machen das Zimmer zu etwas ganz besonderem und Einzigartigem. Ein idealer Schlafraum zum träumen.
Abgerundet wird der private Bereich mit einem Duschbad mit Tageslicht.
Eine Treppe innerhalb der Wohnung führt von der Küche in das Untergeschoss. Hier finden Sie zwei großzügige und helle Zimmer, eine Waschküche und ein zusätzliches großes Vollbad mit Doppelwaschtisch. Das Tageslichtbad mit seinem aufwendig verlegten Mosaiksteinen mit Dusche und gemütlicher Badewanne im Erker kommen einer kleinen Wellnessoase gleich.
Sie werden mit Freude feststellen, dass die Wohnung einem Stadthaus gleicht und über genügend Stauraum verfügt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Ambiente und modernen Charme begeistern!
Vor circa zehn Jahren wurde die gesamte Wohnung und das Haus hochwertig saniert und klassische Baukunst mit moderner Technik verbunden. Alte Stilelemente wie die Buntglasfenster, die stuckverzierten opulenten Decken, die Kassettentüren und -fenster oder die Pitchpinedielen wurden dabei erhalten und geben der Wohnung einen besonderen Flair. Ein absolutes Highlight sind dabei die Deckengemälde im Esszimmer.
Auf der oberen Wohnebene gelangen Sie vom Flur in die großzügige, moderne Küche, welche mit einer Flügeltür vom Essbereich getrennt ist. Das angrenzende Wohnzimmer mit seinem Erker lässt sich durch eine klassische Schiebetür schließen. Diese beiden Räume mit herrschaftlichen, hohen Decken und Blick in den eigenen Garten bilden das Herzstück der Wohnung.
Ein moderner Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, darf nicht fehlen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein weiteres Highlight ist das Turmzimmer. Die original erhaltenen Buntglasscheiben, die Holzdecke sowie die Wandvertäfelung machen das Zimmer zu etwas ganz besonderem und Einzigartigem. Ein idealer Schlafraum zum träumen.
Abgerundet wird der private Bereich mit einem Duschbad mit Tageslicht.
Eine Treppe innerhalb der Wohnung führt von der Küche in das Untergeschoss. Hier finden Sie zwei großzügige und helle Zimmer, eine Waschküche und ein zusätzliches großes Vollbad mit Doppelwaschtisch. Das Tageslichtbad mit seinem aufwendig verlegten Mosaiksteinen mit Dusche und gemütlicher Badewanne im Erker kommen einer kleinen Wellnessoase gleich.
Sie werden mit Freude feststellen, dass die Wohnung einem Stadthaus gleicht und über genügend Stauraum verfügt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Ambiente und modernen Charme begeistern!
+ Besondere Lage im Villenviertel
+ Wunderschöne erhaltene Stilelemente
+ Opulente Deckengestaltung
+ Originale Buntglasfenster
+ Klassisch verzierte Kassettentüren und Fenster
+ Großer nicht einsehbarer Garten
+ Zwei Terrassen
+ Deckengemälde
+ Sehr guter Zustand
+ Perfekte Raumaufteilung
+ Separater Eingang mit Windfang
+ Funktionsfähiger, moderner Kamin
+ Zwei Vollbäder mit Dusche
+ Denkmalschutz
+ Wunderschöne erhaltene Stilelemente
+ Opulente Deckengestaltung
+ Originale Buntglasfenster
+ Klassisch verzierte Kassettentüren und Fenster
+ Großer nicht einsehbarer Garten
+ Zwei Terrassen
+ Deckengemälde
+ Sehr guter Zustand
+ Perfekte Raumaufteilung
+ Separater Eingang mit Windfang
+ Funktionsfähiger, moderner Kamin
+ Zwei Vollbäder mit Dusche
+ Denkmalschutz
Die Villa befindet sich im exklusiven Villenviertel in Bergedorf. Es ist eine außerordentlich beliebte und begehrte Wohngegend, die sich durch eine Bebauung mit prunkvollen Kaffeemühlen und Jungendstilbauten auszeichnet.
Die nähere Umgebung bietet durch das Bergedofer Gehölz und den Sachsenwald gute Möglichkeiten die Natur zu genießen. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten wie Reit-, Golf- und Tennisvereine sowie weitere Sportclubs sind vorhanden.
Auch das Bergedorfer Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen. Es findet sich dort alles, was einen Stadtteil attraktiv macht: eine historische Altstadt mit Hamburgs einzigem Schloss und gemütlicher Fußgängerzone, ein inspirierendes Flair mit Stadthafen, vielen Kanälen und naturnahen Gewässern.
Besonderen Charme hat der zwei Mal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt mit seinen regionalen Produkten aus den Vier- und Marschenlanden.
Direkt im Bergedorfer Villenviertel befinden sich mehrere Kindergärten und die renommierten Schulen "Hansa Gymnasium´" und das "Luisen-Gymnasium".
Die Hamburger Innenstadt ist auch nicht weit entfernt. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man die nächste Bushaltestelle sowie den Bergedorfer Bahnhof mit seinem S-Bahnanschluss. Von dort sind es etwa 20 Minuten in die Hamburger City.
Die nähere Umgebung bietet durch das Bergedofer Gehölz und den Sachsenwald gute Möglichkeiten die Natur zu genießen. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten wie Reit-, Golf- und Tennisvereine sowie weitere Sportclubs sind vorhanden.
Auch das Bergedorfer Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen. Es findet sich dort alles, was einen Stadtteil attraktiv macht: eine historische Altstadt mit Hamburgs einzigem Schloss und gemütlicher Fußgängerzone, ein inspirierendes Flair mit Stadthafen, vielen Kanälen und naturnahen Gewässern.
Besonderen Charme hat der zwei Mal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt mit seinen regionalen Produkten aus den Vier- und Marschenlanden.
Direkt im Bergedorfer Villenviertel befinden sich mehrere Kindergärten und die renommierten Schulen "Hansa Gymnasium´" und das "Luisen-Gymnasium".
Die Hamburger Innenstadt ist auch nicht weit entfernt. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man die nächste Bushaltestelle sowie den Bergedorfer Bahnhof mit seinem S-Bahnanschluss. Von dort sind es etwa 20 Minuten in die Hamburger City.
Heizungsart: Gas-Heizung
+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum,
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de
+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum,
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de
Ihr Ansprechpartner
