Verkauft +++ 4 Zimmer im Neubau mit großem Südbalkon +++
Kaufpreis: 475.000 €
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475.000 €
Objektnr.: 1901_4neu
Objektart
Wohnung
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
104,38 m²
Etage
1. OG
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Bezug
Ende August 2019
Bodenbelag
Parkett
Keller
ja
Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
0%
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
18.80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
18,8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr (Energieausw.)
2018
Erstellt am
06.06.2017
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
NEU!SURENLAND – Noch eine 4-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss - Provisionsfrei für den Erwerber!

Unweit der Innenstadt Hamburgs sind im nordöstlichen Stadtteil Farmsen-Berne zwei attraktive Stadtvillen mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen entstanden. Das vordere Wohnhaus auf dem parkähnlichen Grundstück, ist straßenseitig ausgerichtet und wurde in dreigeschossiger Bauweise mit Keller und Personenaufzug errichtet. Das zweite Gebäude ist geschützt in zweiter Reihe und erstreckt sich über zwei Etagen und ein Staffelgeschoss.

Hinter dem optischen Wechselspiel der beiden Häuserfassaden sind attraktiv ausgestattete zwei bis vier Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen entstanden. Großzügige Balkone und Terrassen sind südlich ausgerichtet und ermöglichen daher fast ganztägig erholsame Sonnenstunden mit Blick ins idyllische Grün. Neben dem modernen architektonischen Erscheinungsbild, besticht besonders die Haustechnik durch den energetischen KFW-55 Standard und entsprechend herausragende Energiekennwerte.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns und lassen sich überraschen!
Viel NEU!ES zu entdecken:



+ Provisionsfrei für den Erwerber

+ großer Balkon mit Südausrichtung

+ Videogegensprechanlage

+ Aufzug

+ Design Vinylboden in allen Wohnräume

+ Flächendeckende Fußbodenheizung

+ Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad

+ Keramikobjekte renommierter Hersteller: Villeroy & Boch, Laufen, Sanibel oder Keramag

+ Bodenebene Duschwanne und Badewanne

+ Unterputz-Armaturen

+ Glasduschtrennwand

+ Unterputz-Radio im Bad

+ Eigener Kellerraum

+ Fahrradabstellfläche im Untergeschoss

+ Wasch- und Trockenkeller



Energiesparnachweis: 18,80 kWh/(m²a), Gas, A+, Baujahr 2018
Farmsen-Berne begeistert neben einer guten Verkehrsanbindung besonders mit dem, was den Nordosten der Hansestadt so einzigartig macht: ganz viel Natur! Hier im Grünen zu wohnen, bedeutet aber nicht automatisch abseits zu leben. Anders als einige umliegende Stadtteile hat Farmsen-Berne eine eigene U-Bahn Station und ab Ende 2019 wird es noch ein Stück bequemer. Dann gibt es zwischen den Stationen Farmsen und Berne die neue Station "Oldenfelde". Sie entsteht in Höhe der Straße Busbrookhöhe und Am Knill – nur rund 5 Minuten von der Straße Neusurenland entfernt.

Durch die günstige Infrastruktur hat Farmsen-Berne auch für die Freizeit- und Alltagsgestaltung einiges zu bieten: Schulen, Kitas, Sportvereine, Ärzte sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreicht. Und für den erholsamen Ausgleich inmitten des urbanen Treibens, können Sie in den Grünanlagen wie dem Berner Gutspark oder am Kupferteich bei einem ausgiebigen Spaziergang in der Natur die Seele baumeln lassen.
Baujahr: 2018

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 18,8 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+



PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.

"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.

Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum,

Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01

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Verbraucherwiderrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen – Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Auftragnehmer Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, Mittelweg 22, 20148 Hamburg
Informiert

Auftraggeber

zum Maklerauftrag vom                             zum Objekt/Objektnummer/Suchauftrag   
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, Mittelweg 22, 20148 Hamburg, Tel 040/ 44 40 01, FAX 040/ 44 40 02 info@ppimmo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, Mittelweg 22, 20148 Hamburg, Tel 040/ 44 40 01, FAX 040/ 44 40 02 info@ppimmo.de]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*)                                                                                    den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (                                   )/erhalten am (                                  )
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.


Erklärungen des Verbrauchers
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
    ja      nein

Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
    ja      nein

Eine Maklerprovision wird nach wie vor nur fällig, wenn es zum Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages kommt.


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