Notartermin+++ Selber Wohnen oder gut vermieten in gepflegter Anlage +++
Kaufpreis: 229.000 €
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229.000 €
Objektnr.: 2063
Objektart
Wohnung
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
59,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1996
Bezug
nach Absprache
Bodenbelag
Kunststoff
Stellplätze
1
Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
6,25%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
85,21 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
nein
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
1996
Erstellt am
27.07.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das 1996 in massiver Bauweise errichtet Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem klassischen Rotklinker. Die Gemeinschaft besteht aus 110 Wohnungen und fünf Gewerbeeinheiten verteilt auf sieben Eingänge.

Eine Tiefgarage mit 125 Stellplätzen bietet großen Komfort.

Beheizt werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung erwärmt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, abseits der Straße, im hinteren Teil des Gebäudes. Sie präsentiert sich mit ca. 59 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer, Bad und offener Küche zum Wohnbereich. Die bodentiefen Kunststofffenster im Wohnbereich geben ein angenehmes Raumgefühl und sorgen für viel Tageslicht.

Ein großzügiger Balkon vom Wohnbreich rundet das Angebot ab.

Die offene Küche zum Wohnbereich hat angrenzend einen großen Abstellraum (Kellerersatzraum) mit einem Waschmaschinenanschluss. Das Bad mit Badewanne und einem Fenster ist weiß gefliest. Der Bodenbelag besteht zurzeit aus Fliesen und einem gepflegten Laminatboden.

Ganz bequem nutzen Sie mit Ihrem Auto den Tiefgaragenstellplatz.



Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieter haben aber zum 31.01.2020 gekündigt, so dass die Wohnung frei übergeben werden kann. Die letzte Kaltmiete betrug 775 €.
+ Gute Anbindung

+ Großzügige Aufteilung

+ Tiefgaragenstellplatz

+ Gas-Zentralheizung

+ Guter Allgemeinzustand







Energieverbrauchsausweis: 85,21kWh/(m²*a), Gas, C, Bj. 1996, gültig bis 27.07.2028
Tonndorf grenzt im Norden an Farmsen-Berne, im Osten an Rahlstedt, im Süden an Jenfeld und im Westen an Wandsbek.

Insgesamt ist Tonndorf sehr grün und besitzt im nördlichen Teil einen Grüngürtel , der sich um Wandse und Rahlau schmiegt und in den Eichtalpark übergeht. Ein Wanderweg führt bis zur Außenalster.

Zum Einkaufen geht man in das Einkaufszentrum "Tondo" mit einem großen Supermarkt und einigen kleineren Einzelgeschäften und Ärzten. Aber auch an der Ahrensburger Straße finden sich mehrere Supermärkte und Einzelgeschäfte. Außerdem gibt es seit 2012 ein Musiktheater, die "Opernfactory".

Weit über die Grenzen Hamburgs hinaus bekannt ist Tonndorf durch das Studio Hamburg. Hier entstanden viele deutsch Kino-Klassiker und auch private und öffentlich-rechtliche Sender produzieren hier bekannte TV Shows und Serien.

Zum Ausspannen empfiehlt sich das Freibad Ostende. 1927 ist dieses Sommerbad schon entstanden. Seit 1986 wird das Natur-Bad von einer privaten Trägerschaft finanziert. Eine 24.000 Quadratmeter große Liegewiese, eine Beachvolleyball-Anlage und 75 Tonnen feinster Sand und Palmen sorgen für ein tropisches Ambiente.

Tonndorf wird durch die Ahrensburger Straße/Stein-Hardenberg-Straße und die Tonndorfer Hauptstraße durchschnitten. Hauptverkehrsadern die eine gute Anbindung stadtein- und stadtauswärts gewähren. Auch die nahegelegene A 24 und die Bahnstrecke Lübeck-Hamburg machen Tonndorf zu einem attraktiven Standort.
Baujahr: 1996

Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 85,21 kWh/(m²*a)

Energie mit Warmwasser: Nein

Energieeffizienzklasse: C

Befeuerung/Energieträger: Gas



+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++

PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.

"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.

Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum,

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Auftragnehmer Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, Mittelweg 22, 20148 Hamburg
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, Mittelweg 22, 20148 Hamburg, Tel 040/ 44 40 01, FAX 040/ 44 40 02 info@ppimmo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Muster-Widerrufsformular
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– An Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, Mittelweg 22, 20148 Hamburg, Tel 040/ 44 40 01, FAX 040/ 44 40 02 info@ppimmo.de]:
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– Bestellt am (                                   )/erhalten am (                                  )
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.


Erklärungen des Verbrauchers
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
    ja      nein

Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
    ja      nein

Eine Maklerprovision wird nach wie vor nur fällig, wenn es zum Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages kommt.


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