Verkauft+++ Kapitalanlage in grüner Lage mit Stellplatz +++
Kaufpreis: 189.000 €
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Kaufpreis: 189.000 €
Verkauft+++ Kapitalanlage in grüner Lage mit Stellplatz +++
Kaufpreis: 189.000 €

Verkauft+++ Kapitalanlage in grüner Lage mit Stellplatz +++

189.000 €
Objektnr.: 1977
 
1 Badezimmer
Objektart
Wohnung
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Anlageobjekt
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
61,00 m²
Etage
EG
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1962
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Kunststoff
Keller
ja
Stellplätze
1
Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
6,25%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
166 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
nein
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
1962
Erstellt am
28.05.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Mit diesem 1962 erbauten Rotklinker-Klassiker bewiesen die Architekten schon vor über 50 Jahren, dass praktisch aufgeteilter Wohnraum mit damaligen Extras wie großzügige Balkone oder Vollbäder, in guter Lage auch für Normalverdiener geschaffen werden können.

Mit nur 17 Wohneinheiten bleiben die Eigentümer im kleinen Kreis, was auch der Anlage zugute kommt. Ein eigener Parkplatz steht ebenso zur Verfügung wie ein Abstellraum im Keller.

Haus und Anlage sind in gutem Zustand. Die Fenster sind alle in den 1980-ern erneuert worden. 2015 wurden die zentrale Gas- Heizungsanlage erneuert.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre begrüßt den Eintretenden im geräumigen Flur mit praktischem Einbauschrank. Zur Rechten und zur Linken des Flurs gehen jeweils zwei gleich große Zimmer ab (ca. 19 m²). Zwischen den beiden Zimmern liegt die Küche sowie das Bad. Von den beiden Zimmern aus können Sie den großzügigen Balkon betreten.

In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Der Boden und die Wände des Tageslicht-Bades sind zeitlos weiß gefliest.

Kurzum: Die ideale Wohnung für eine WG, Singles oder Paare, die grüne Umgebung schätzen.
+ Ruhige Lage

+ 2 nahezu gleich große Zimmer (aktuell als WG genutzt)

+ Schicker Laminatfußboden

+ Einbauküche

+ großer Balkon

+ Kellerraum

+ Stellplatz

+ Nettokaltmiete monatlich 590 € + 30 € Stellplatz

+ über 3,7 % Rendite



Energie: V: 166 kWh, F, Bj. 1962, Gas
In direkter Nachbarschaft zu Welllingsbüttel und Sasel im Norden, Farmsen-Berne im Osten, Wandsbek und Barmbek im Süden sowie Ohlsdorf und Steilshoop im Westen hat Bramfeld viele Gesichter. Mit seinen über 51.000 Bewohnern und umfangreicher Infrastruktur ist es fast eine eigene Stadt mit dörflichem Charakter nordöstlich des Hamburger Zentrums.



Vom einfachen Mehrfamilienhaus über Wohnstraßen mit hübschen Jugendstilvillen bis hin zum mondänen Einzelhaus finden Sie hier eine abwechslungsreiche Architekturmischung. Und obwohl Bramfeld teilweise eng bebaut ist, gibt es viele Naturoasen, die Naherholung inmitten des Trubels bieten.



Unser Angebot befindet sich in einer grünen, idyllischen und ruhigen Wohngegend am Rande von Bramfeld an der Grenze zu Farmsen/Berne. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag die Füße hochlegen.



Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Nähe das Strandbad, welches mit dem Rad in circa 10 Minuten erreichbar ist. Auch der Bramfelder Sportverein liegt etwa 10 Radler-Minuten entfernt.



Rund um den Bramfelder Dorfplatz sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig gut zu erreichen. Soziale Einrichtungen (Schulen, Kita, Ärzte) sind dort ebenso zahlreich vertreten.



Für die Mobilität sorgen sowohl die S-Bahn und U-Bahn als auch diverse Buslinien in der Nähe.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

Energie mit Warmwasser: Nein

Energiekennwert: 166 kWh/(m²*a)

Baujahr: 1962

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: F



+++ Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage auch Ihre Telefonnummer an, da wir die Besichtigungstermine per Telefon vereinbaren +++



+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++



PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner bei Kauf und Verkauf von sowohl Wohn- und Anlageimmobilien wie auch in Sachen Wohnraumvermietung.



"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Hausverwaltungskompetenz bietet unsere Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH, www.pbimmo.de

Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum.



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Auftragnehmer Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, Mittelweg 22, 20148 Hamburg
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Auftraggeber

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Muster-Widerrufsformular
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– An Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, Mittelweg 22, 20148 Hamburg, Tel 040/ 44 40 01, FAX 040/ 44 40 02 info@ppimmo.de]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*)                                                                                    den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (                                   )/erhalten am (                                  )
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.


Erklärungen des Verbrauchers
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
    ja      nein

Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
    ja      nein

Eine Maklerprovision wird nach wie vor nur fällig, wenn es zum Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages kommt.


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