+++ NEU + Hochwertige Neubau in ruhiger Lage nahe S-Bahn +++
Vermietet
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1.495 €
Objektnr.: 2009_1
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
Objektart
Wohnung
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
87,38 m²
Etage
2. OG
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Bezug
01.08.2019
Bodenbelag
Parkett
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
44.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
44,6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Nahwärme
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr (Energieausw.)
2018
Erstellt am
16.12.2016
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines frisch errichteten Wohnhauses im Grete-Zabe-Weg, nahe des Eilbekparks.

Sie betreten die schöne 3-Zimmer-Wohnung, die sich über ca. 87 m² erstreckt und befinden sich in einem ersten Flur von dem die Küche abgeht. Die moderne Einbauküche wird in mit weißen Schränken und einer dunklen Arbeitsplatte sowie mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Von hier aus erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich, der wie die anderen Räume mit einem hellen Parkettfußboden ausgelegt ist.

Durch eine Tür gelangen Sie in einen zweiten Flur, der die Privaträume geschickt von dem Rest der Wohnung separiert. Hier finden Sie sowohl ein Duschbad als auch das Vollbad mit Waschmaschinenanschluss sowie das großzügige Schlafzimmer und einen weiteren Raum, der sich zum Beispiel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleideraum eignet. Den großen Balkon erreichen Sie über alle Wohnräume. Dieser lässt viel Freiraum für entspannte Stunden in der Sonne oder gemütliche Abende.
+ Neubau-Erstbezug

+ Hochwertige Einbauküche inklusive Backofen, Herd, Kühl-/Gefrierkombi und Geschirrspüler

+ Modernes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss

+ zusätzliches Duschbad

+ Parkettfussboden

+ Großzügiger Balkon

+ Kellerraum

+ Aufzug

+ Hauswirtschaftsraum

+ TG-Stellplatz ( €120,00)

+ Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren im Mietvertrag vereinbart

+ Bedarfsausweis gemäß EnEV: 44,6 kWh/(m²a), Nahwärme, Blockheizkraftwerk , Energieausweisdatum 16.12.2016, Baujahr 2018
Barmbek-Süd ist heute ein beliebter Stadtteil, insbesondere durch seine gute Verkehrsanbindung, die sehr gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtpark und der Alster.



Der Grete-Zabe-Weg befindet sich in einer ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten Straße. In nur ca. 600m Entfernung erreichen Sie die S-Bahn Station Friedrichsberg. Von hier aus sind Sie innerhalb kürzester Zeit in der Hamburger Innenstadt.

Eine grüne Auszeit bietet in gleicher Entfernung der Eilbekpark sowie der Mühlenteich.

Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem zu Fuß. Wenn es mal etwas größer sein muss, lockt die Hamburger Meile mit ihren Zahlreichen Geschäften.



Diverse Ärzte, sowie das Kulturhaus Dehnhaide runden das Infrastrukturangebot ab.
Baujahr: 2018

Energiekennwert: 44,6 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Befeuerung/Energieträger: Nahwärme

Heizungsart: Blockheizkraftwerk



+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++



PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.



"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.



Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.



Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum,



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Jasmina Helmig
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