VERMIETET +++ Genieße dein Leben + Neubau +++
Nettokaltmiete: 1.299 €
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1.299 €
Objektnr.: 2059_2
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Wohnung
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
82,00 m²
Nebenkosten
190,00 €
Kaution
3.897 €
Etage
4. OG
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2014
Bezug
01.12.2019
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete)
Nettokaltmiete
1.299,00 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
53.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
53,2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
B
Baujahr (Energieausw.)
2014
Erstellt am
18.11.2013
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Mit diesem wunderschönen Neubauprojekt werden alle Wünsche erfüllt. +Modern und zentral.+ Viel mehr Wohnqualität geht nicht. Ein Hingucker zum guten Wohnen und Wohlfühlen, nachhaltig und umweltschonend durch energieeffiziente Bauweise im KfW 70-Standard und zeitlose Architektur in toller Lage.



Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Projektes in den Othmarschener Höfe und erstreckt sich über ca. 82 m². Alle Zimmer sind vom großzügigen Flur zu erreichen. Sie betreten den offenen Wohn- und Essbereich, der wie die anderen Räume mit einem hellen Parkettfußboden ausgelegt ist. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Der davon abgehende Hauswirtschaftsraum ist praktisch und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das Vollbad mit separater Dusche ist hochwertig ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist selbstverständlich.

Das großzügige Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der sich zum Beispiel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleideraum eignet, sind durch die bodentiefen Fenster sehr hell. Den großen Balkon erreichen Sie über den Wohnraum. Dieser lässt viel Freiraum für entspannte Stunden in der Sonne oder gemütliche Abende.
+ Energieeffizienshaus gemäß KfW 70 Standard

+ Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten

+ Geschmackvolle, designorientierte Badausstattung inklusive Spiegelschrank und Lampe

+ Gäste-WC

+ Edler, massiver Eichenechtholzparkett

+ Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner

+ Glatt verputzte Wand- und Deckenflächen

+ Fußbodenheizung

+ Bodentiefe Fenster

+ Sonniger Balkon

+ Kellerraum

+ Fahrstuhl bis in die Tiefgarage

+ Tiefgaragenstellplatz (monatl. € 90,-)

+ Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren im Mietvertrag vereinbart

+ Bedarfsausweis gemäß EnEV: 53,2 kWh/(m²a), Fernwärme, Energieausweisdatum 18.11.2013, Baujahr 2014
Die Lage an der Schnittstelle der Stadtteile Othmarschen, Bahrenfeld und Ottensen ist dreifach gut und sorgt für jede Menge Standortvorteile. Othmarschen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte. Attraktive Shoppingcenter wie das Ottensener Mercado oder das Elbe-Einkaufszentrum sind nur wenige Auto- oder Busminuten entfernt. Da bleibt kein Einkaufswunsch offen. Othmarschen und die angrenzenden Stadtteile verfügen über eine Vielzahl von Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Innerhalb der Othmarscher Höfe sind Kindertagesstätte schnell erreicht. Auch zwei Supermärkte, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke und ein Bäcker sind nur ein Katzensprung entfernt und in unmittelbarer Nachbarschaft. Die S-Bahnstation "Bahrenfeld" ist in wenigen Gehminuten schnell erreicht.

Das nahe Elbufer lädt zur Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Anbindung an die Autobahn ist als perfekt zu bezeichnen.
Baujahr: 2014

Heizungsart: Fußbodenheizung

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 53,2 kWh/(m²*a)



+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++



PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.



"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.



Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.



Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum,



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