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361.500 €
Objektnr.: 1965_31
Objektart
Wohnung
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
58,50 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Bodenbelag
Parkett
Freiplatz-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
40.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
40,2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
24.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
2019
Erstellt am
25.10.2018
A+
25
50
75
100
125
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175
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225
Hier in Poppenbüttel entstehen zwei Häuser mit je vier Einheiten, die im März 2020 bezugsfertig hergestellt werden. Der Bauträger verbindet ein modernes Erscheinungsbild mit traditioneller Baukunst. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden sich ästhetisch optimal mit der Fassadengestaltung. Hier wechseln sich verputzte farblich akzentuierte Flächen mit einer Klinkerfassade ab. Im Inneren setzen wir den modernen Anspruch mit glatten, strukturlosen Wänden und Decken im weißen Anstrich fort.

Für Wohlfühlatmosphäre sorgt neben der Deckenhöhe von ca. 2,80 m die flächendeckende Fußbodenheizung. Die Häuser sind ideal in der Umgebung positioniert. Die Fensterfronten im Wohn- und Essbereich und die Terrassen haben Dank der Ausrichtung nach Süden eine maximale Sonnen und Lichtausbeute. Der Schlafbereich geht nach Norden und punktet mit Ruhe und Blick ins Grüne.

Dank der durchdachten Raumaufteilung verfügen die Wohnungen über einen nahezu idealen Zuschnitt, der die Quadratmeterzahl in ein Optimum an Wohngefühl umwandelt. Und so wird dann auch eine 2-Zimmer-Wohnung großzügig.
+ Terrassen und Balkone mit sonniger Südausrichtung

+ Videogegensprechanlage

+ Deckenhöhe von ca. 2,80 m

+ 3-fach Isolierverglasung

+ Parkettbelag in allen Wohnräumen

+ Flächendeckende Fußbodenheizung

+ Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad

+ Großformatige Fliesen in den Bädern

+ Keramikobjekte namhafter Hersteller wie Duravit, Renova oder Keramag zur Auswahl

+ Bodenebene Duschwanne

+ Unterputz Armatur

+ Unterputz-Radio im Bad

+ Zusätzlicher Abstellraum zu jeder Wohnung im Außenbereich

+ Fahrradabstellfläche

+ Zu jeder Einheit ein PKW-Stellplatz dirket auf dem Grundstück
Über die Verbindung von Stadt und Land wird oft geredet. Hier ist sie Realität. Richtung Norden ist man schnell zum Spaziergang am Kuferteich, zum Golfen im Treudelberg oder genießt das Landleben auf Gut Wulksfelde. Und quasi ein Stück die Straße entlang kommt erst

der Poppenbüttler Ortskern mit allem von Edeka über Bäcker, Optiker, Restaurants was das Herz begehrt.

Und ein Stück weiter lädt das AEZ, eines der größten und modernsten Einkaufszentren Europas zum Schlendern, Shoppen und Genießen ein. Hier bietet auch ein Ärztezentrum Kompetenz auf höchstem Niveau. Sportler trainieren und entspannen hier im feinen Meridian

Spa oder schlagen in einem der nahegelegenen Tennisclubs auf. Kurz gesagt: von der KFZ-Werkstatt bis zur exotischen ayurvedischen Aromatherapie, vom Croissant beim Bäcker bis zum orientalischen Restaurant: Poppenbüttel bietet alles.
Baujahr: 2019

Heizungsart: Etagenheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 40,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A
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Philipp Latz
040 413 455 441
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Widerrufsrecht

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Auftragnehmer Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, Mittelweg 22, 20148 Hamburg
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Auftraggeber

zum Maklerauftrag vom                             zum Objekt/Objektnummer/Suchauftrag   
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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– Bestellt am (                                   )/erhalten am (                                  )
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.


Erklärungen des Verbrauchers
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
    ja      nein

Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
    ja      nein

Eine Maklerprovision wird nach wie vor nur fällig, wenn es zum Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages kommt.


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