Verkauft+++ Große Fensterfront + Neubauflair + Lauflage +++
Kaufpreis: 249.000 €
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249.000 €
Objektnr.: 1917_1
Objektart
Ladenlokal / SB-Markt
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Anlageobjekt
Nebenkosten
143,00 €
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2013
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
6,25%
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
2 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
58.30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
58,3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme Dampf
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr (Energieausw.)
2013
Erstellt am
27.10.2011
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses Gebäude wurde im Jahr 2013 fertiggestellt und repräsentiert modernsten Standard auf hohem Niveau.

Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Haupthauses mit großen Schaufensterfronten und ist von der Straße aus sehr gut sichtbar.



Die Nutzungsmöglichkeiten sind aufgrund der guten Sichtbarkeit und der hohen Laufkundschaft sehr variabel:

- Büro

- Laden- oder Ausstellungsfläche

- Praxis



Zuletzt wurde die Gewerbefläche von einem Beautysalon genutzt und ist in einen Empfangsbreich, zwei Behandlungszimmer, eine Teeküche, ein WC und ein Lager aufgeteilt. Bei den Wänden handelt es sich um Leichtbauwände und die Raumaufteilung kann je nach Bedarf angepasst werden

Die Fläche kann kann frei oder vermietet übergeben werden. Es wird ein Nettokaltmiete von 22 €/m² kalkuliert.
+ Zentrale und beliebte Lage mit Laufkundschaft

+ Gute Anbindung durch Bus und U-Bahn

+ Große Schaufensterfläche

+ Sehr guter Zustand, Neubauflair

+ Flexible Raumgestaltung

+ Strapazierfähiger Designbelag

+ Teeküche

+ Modernes WC

+ Gesteuerte Belüftung



B: 58,3 kWh, Kraft-Wärme-Kopplung fossil, Baujahr 2012, Fernwärme, KWK fossil 56,3 kWh, Strom 2,0 kWh, Energieausweisdatum 27.10.2011
Ein bekannter Standort "Grindelberg" am westlichen Rand der begehrten Altbauszene mit kaufkräftiger Klientel. Direkter Nachbar ist ein Lidl-Markt mit großem Parkplatz und gegenüber befindet sich das Bezirksmat Eimsbüttel.



Der Grindelberg ist eine der vielbefahrensten Straßen in Hamburg.



Beliebte Stadtviertel wie Eimsbüttel, Eppendorf, das Grindelviertel und Falkenried bilden Ihr direktes Umfeld. Kurze Wege. Perfekte Anbindung über Bus und U-Bahn Hoheluftbrücke.



Dienstags und Samstags findet in etwa 200 m Entfernung der Isemarkt statt.
Baujahr: 2013

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf

Heizungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 58,3 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom: 2 kWh/(m²*a)



+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++



PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.



"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.



Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.



Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum,



Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
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Anna Schulze
040413455442
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Widerrufsrecht

Verbraucherwiderrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen – Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Auftragnehmer Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, Mittelweg 22, 20148 Hamburg
Informiert

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zum Maklerauftrag vom                             zum Objekt/Objektnummer/Suchauftrag   
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, Mittelweg 22, 20148 Hamburg, Tel 040/ 44 40 01, FAX 040/ 44 40 02 info@ppimmo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, Mittelweg 22, 20148 Hamburg, Tel 040/ 44 40 01, FAX 040/ 44 40 02 info@ppimmo.de]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*)                                                                                    den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (                                   )/erhalten am (                                  )
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.


Erklärungen des Verbrauchers
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
    ja      nein

Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
    ja      nein

Eine Maklerprovision wird nach wie vor nur fällig, wenn es zum Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages kommt.


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