+++ NEU + Top saniertes EFH mit großem Garten +++
Nettokaltmiete: 1.499 €
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1.499 €
Objektnr.: 1968
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
Objektart
Haus
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
90,00 m²
Grundstücksfläche
740,00 m²
Nebenkosten
100,00 €
Kaution
4.497 €
Zustand
Teil / voll saniert
Waschraum
ja
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Dielen
Keller
ja
Stellplätze
2
Nettokaltmiete
1.499,00 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
+++ Erstbezug nach Komplettsanierung +++

Dieses heimelige Einfamilienhaus mit großem Garten wird aktuell aufwendig Saniert.

Im Erdgeschoss finden Sie eine große offene Wohnküche mit angrenzendem Tresen. Die Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler und einer Kühl- Gefrierkombi ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch.

Ein modernes Duschbad und ein weiteres Zimmer sind ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer und ein Vollbad.

Ein Spitzboden bietet Erweiterungspotenzial.

Der Dielenfußboden ist frisch abgeschliffen, weiße Fußleisten und lackierte Tür- und Fensterrahmen runden das Gesamtpaket ab.

Eine großzügige Terrasse hinter dem Haus bietet Platz für ausgiebige Grillabende.

Ein praktischer Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Spielsachen steht zur Verfügung.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet Raum für eine praktische Waschküche und einem Hobbykeller.

Zwei Stellplätze vor dem Haus stehen auf dem Grundstück für Ihre Autos zur Verfügung.
+ Erstbezug nach aufwendiger Sanierung

+ Großes Gartengrundstück

+ 2 Stellpätze vor dem Haus

+ Moderne offene Einbauküche mit Elektrogeräten

+ Dielenfußboden

+ Neue moderne Bäder

+ Vollkeller

+ Ausgebauter Spitzboden mit Fenster

+ Praktisches Gartenhäuschen

+ Leitungen erneuert

+ Schicke Aussenbeleuchtung

+ Befristetes Mietverhältnis auf maximal 10 Jahre

+ Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Stellingen: Die Straße ist eine ruhige 30er Zone, geprägt mit Einfamilienhäusern. Den Eidelstedter Platz mit einer großen Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs ist in ca. 5 Autofahrtminuten erreicht. Zwei Mal in der Woche findet hier ein zu empfehlender Wochenmarkt statt. Das Niendorfer Gehege als Naherholungsgebiet oder der Hagenbecks Tierpark sind mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Über die Kieler Straße haben Sie eine perfekte Anbindung an die Hamburger City.



Öffentliche Verkehrsmittel, wie zwei Buslinien, ca. 400m und die U-Bahn Haltestelle Hagendeel (U2) ca. 1,4 km sind schnell zu erreichen. Aber auch die Autobahn-Auffahrt A7/A23 Eidelstedt liegt in unmittelbarer Umgebung.
Heizungsart: Öl-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Öl



+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++



PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.



Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.



Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum, Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de
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Ihr Ansprechpartner
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