+++ Großzügige Büroflächen mit zahlreichen Parkplätzen +++
Kaufpreis: 2.368.000 €
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+++ Großzügige Büroflächen mit zahlreichen Parkplätzen +++

2.368.000 €
Objektnr.: 1847
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
1.627,00 m²
Bürofläche
1.563,00 m²
Baujahr
1989
Keller
ja
Stellplätze
34
Kaufpreis
2.368.000 €
Käuferprovision
6,25% inkl. MwSt.
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
21,7 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
140,9 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Baujahr (Energieausw.)
1989
Das 1989 in Stahlbetonskelettbauweise errichtete Gebäude bietet Raum für eine Büro- und Archivfläche von 3.058 m². Das Äußere des Hauses ziert eine klassische Rotklinkerfassade. Das Flachdach verfügt über eine Kupferblende. Verbaut sind doppelt isolierverglaste Fenster und eine Gaszentralheizung. Auch ein Personen- / Lastenaufzug ist vorhanden. Es wurde im Jahr 1999 saniert und in diesem Zuge in 7 Teileigentumseinheiten aufgeteilt. Von diesen stehen nun 5 Teileigentumseinheiten zum Verkauf.



Auf dem 3.093 m² großen Grundstück finden sich neben dem Gebäude auch 32 Außenstellplätze sowie 32 Stellplätze auf oder unter dem nachträglich errichteten Parkdeck. Von diesen Stellplätzen können insgesamt 34 Park- / Stellplätze erworben werden. Das Parkdeck befindet sich im Gemeinschaftseigentum und wird von der Verwaltung vermietet.



Über eine Auffahrt an der linken Seite des Gebäudes, gelangen Lieferfahrzeuge und LKW zu einer Anlieferzone. Aus dieser Ebene gelangen auch Waren über den Lastenaufzug in die jeweiligen Etagen.



Einige der Einheiten sind zur Zeit vermietet. Bitte sprechen Sie uns an.
+ Verkehrsgünstige Lage

+ Flexible Grundrisse möglich

+ Große Fensterflächen

+ Getrennte sanitäre Anlagen

+ Gaszentralheizung

+ Personen- / Lastenaufzug

+ Parkplätze in großer Zahl vorhanden

+ Auffahrt und Anlieferzone auch für LKW



Energieausweis:

Energieausweisdatum 15.05.2018, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Strom 21,8 kWh/(m².a), Endenergiebedarf Wärme 141,0 kWh/(m².a), Erdgas, Baujahr 1990
Das Objekt ist sehr verkehrsgünstig, inmitten des Gewerbe- und Industriegebietes am Hellgrundweg, gelegen. Dieses liegt am Rande des Hamburger Volksparks und damit auch in Nachbarschaft zum Stadion und den Arenen.



In der Nachbarschaft befinden sich Firmen wie Montblanc, Alfons Haar Maschinenbau sowie weitere technische Dienstleister und mittelständische Unternehmen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahn A7 (Anschlussstelle Volkspark), welche innerhalb weniger Minuten erreicht ist. Auch die Autobahn A23 und damit die Anbindung an Pinneberg, Elmshorn und Itzehoe ist schnell erreicht. Der S-Bahnhof Stellingen (S3, S21), sowie der S-Bahnhof Eidelstedt (S3, S21, A1), sind fußläufig erreichbar.



Einen guten und preiswerten Mittagstisch finden Sie im "Moin Moin", welches ebenfalls ein reichhaltiges Frühstück bietet.
Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energiekennwert Strom: 21,7 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme: 140,9 kWh/(m²*a)
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Ihr Ansprechpartner
Hendrik Oliver Grasshoff
040 413455450
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Widerrufsrecht

Verbraucherwiderrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen – Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Auftragnehmer Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, Mittelweg 22, 20148 Hamburg
Informiert

Auftraggeber

zum Maklerauftrag vom                             zum Objekt/Objektnummer/Suchauftrag   
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, Mittelweg 22, 20148 Hamburg, Tel 040/ 44 40 01, FAX 040/ 44 40 02 info@ppimmo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, Mittelweg 22, 20148 Hamburg, Tel 040/ 44 40 01, FAX 040/ 44 40 02 info@ppimmo.de]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*)                                                                                    den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (                                   )/erhalten am (                                  )
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.


Erklärungen des Verbrauchers
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
    ja      nein

Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
    ja      nein

Eine Maklerprovision wird nach wie vor nur fällig, wenn es zum Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages kommt.


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