Zinshäuser

Vier Gründe für den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses

1. Die wirtschaftliche Gesamtlage bietet momentan und mittelfristig ein günstiges Umfeld. Hamburgs Wirtschaft floriert: Hafen, Dienstleistungen und Handel haben eine sehr gute Entwicklung genommen. Es entstehen in vielen Lagen neue Immobilienprojekte, die stark nachgefragt sind. Die Prognosen für den Immobilienstandort Hamburg sind gut: Relativ hohe Wertsteigerung und Mietensicherheit werden allgemein erwartet.

2. Die Nachfrage ist größer als das Angebot. Seit Jahren interessieren sich verschiedenste Investoren insbesondere aus dem europäischen Ausland auch für Einzelobjekte und haben damit die bisher regionalen Immobilienmärkte an der Globalisierung teilhaben lassen. Der Hamburger Markt bietet auch für Internationale Investoren ein günstiges Verhältnis von Kaufpreis zu Mieteinnahmen. Auch wenn gegenwärtig aufgrund der Auswirkungen der Finanzkrise eine Nachfrageverschiebung im Investmentbereich zu Gunsten von eigenkapitalstarken Investoren zu verzeichnen ist, sind insbesondere Wohnimmobilien sehr gesucht.

3. In den letzten Jahren sind die Preise für Zinshäuser zum Teil ganz erheblich gestiegen. In normalen bis guten und sehr guten Lagen können die Steigerungen bei etwa 10 bis 15 Prozent im Vergleich zu den Vorjahren liegen. Seit 2008 haben die schwächeren Lagen teils ordentliche Preisabschläge hinnehmen müssen, während den begehrten Stadtteillagen die Finanzkrise kaum etwas anhaben konnte.

4. Sie haben Ihr Objekt weitgehend abgeschrieben und entschuldet? Dann würden wir gern mit Ihnen darüber nachdenken, Ihr Objekt zu veräußern. Noch immer ist der Verkaufsgewinn einer Immobilie nach einer Haltedauer von mindestens zehn Jahre vollkommen steuerfrei.

Anmerkung. Wir haben diese Seiten zu Ihrer unverbindlichen Information erstellt und können für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Für Anregungen und Verbesserungsvorschläge sind wir dankbar.
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